​ARQPA​​

NOMÉS CERTIFICACIÓ:  80€
 

Aquest preu inclou tots els passos necessaris menys la tramitació de la cèdula a la Direcció General d'Habitatge de la Generalitat i el pagament de les taxes corresponents (12,60 €), gestió que pot realitzar el titular de l'habitatge o qualsevol persona en qui delegui. Inclou:

   

- Visita i inspecció de l'habitatge.
- Imprès oficial de sol·licitud de cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat (segona  ocupació).
- Certificació d'habitabilitat  per l'arquitecte i visat pel Col·legi  d'Arquitectes de Catalunya. (10,16 €)
- 21% d'I.V.A.

- La cèdula d'habitabilitat és el document que acredita el compliment dels requisits mínims d'habitabilitat establerts al decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.

- Té el paper d'acreditar, a part que l'habitatge és habitable, la solidesa de l'edifici, i de continuar vetllant perquè els habitatges compleixin i sobretot mantinguin unes condicions d'habitabilitat dignes al llarg del temps.

- La cèdula d'habitabilitat, que caduca als 15 anys, és obligatòria per a tots els habitatges, i es necessita per a llogar i vendre un habitatge i perquè les companyies d'aigua, gas, electricitat i telecomunicacions facin el subministrament als habitatges.

​

​

 

Què són, les cèdules d'habitabilitat ?

- És obligatori que tots els habitatges tinguin la cèdula d'habitabilitat vigent, segons estableix l'article 9 del decret 141/2012.

- Adicionalment, caldrà que disposeu de la cèdula per realitzar algunes gestions: Cal tenir vigent la cèdula per llogar i vendre un habitatge i perquè les companyies d'aigua, gas, electricitat i telecomunicacions facin el subministrament als habitatges.

- Els bancs i les caixes la poden exigir com a condició per a atorgar una hipoteca. També és necessària per al reagrupament familiar d'estrangers.

 

És obligatòria? Per què cal, actualment?

- Des de l'entrada en vigor del'anterior decret d'habitabilitat, l'any 2003, les cèdules d'habitabilitat tenen una validesa de 15 anys. Cal tornar a obtenir-la una vegada transcorregut aquest termini.

- Anteriorment, les cèdules caducaven als 10 anys; totes les cèdules emeses abans de 2003 han caducat.

- Si no trobeu la vostra cèdula, podeu trucar a la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat (tel. 93 214 70 00), i us diran si continua vigent. En aquest cas, només us caldrà demanar-ne un duplicat.

 

​

​

 

Quan caduquen, les cèdules d'habitabilitat?

Norma principal reguladora dels requisits d'habitabilitat i la cèdula d'habitabilitat:

​

    Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.

​​

Normativa complementària:

​

    Decret 254/1985, de 6 de setembre de 1985, pel qual es concreta el caràcter provisional dels subministraments dels Serveis Públics.

    Ordre de 8 d'octubre de 1984, sobre la inclusió del número de Cèdula d'Habitabilitat en els contractes d'arrendament i subministrament dels habitatges.

 

    Ordre de 9 de setembre de 2003, sobre l'adaptació a l'ús de sistemes telemàtics del procediment d'atorgament de la cèdula d'habitabilitat.

    Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge.

​

 

Normativa vigent actualment.